부동산 시장에서 정확한 진단 만큼 중요한 것이 없다. 그만큼 체계적인 접근과 과학적 분석이 필요한 학문 분야이다. 2011년 불투명한 부동산 시장 환경을 다양한 분석 모델을 통하여 진단한다. 2011년 시장 분석을 위한 거시경제 환경 변화, 불확실성에 따른 시나리오와 부동산 시장의 파급효과, 지역별 아파트 입주량, 재개발?재건축 이주철거 물량, 신규 가구수 등 수급변수와 함께 정부의 부동산 정책 등 주요 변수를 살펴본다. 주요 변수들을 지역별로 종합해 지역별로도 부동산 시장을 전망했다. 2011년 지역 부동산 시장을 분석하는 데에 좋은 길잡이가 될 것으로 기대한다. 건설산업전략연구소 10년간 연구 역량이 결집된 책이다.

건설산업전략연구소 소장. 현대경제연구원, 대한주택공사 도시주택연구원 비상임연구위원, 판교신도시건설 자문위원, 주택정책포럼 회장 등을 지냈다. 벌집 이론과 아파트 입주량에 근거한 부동산 시장 분석을 국내최초로 시도하여 호평을 받았다. 저서에 『21세기 한국 부동산 이해』등이 있다.

제1장 2010년 들여다보기
1. 2010년 주택 가격 주요 변화
2. 2010년 주택 시장 종합

제2장 순환의 새로운 출발인가
1. 레버리지(Leverage) 순환 국면상 현재 위치
2. 허니컴사이클(Honeycomb Cycle) 순환상 위치
3. 주택구매능력 모델상 현재 위치

제3장 명료한 변수와 불확실한 변수
1. 시장 전망을 위한 주요 변수
2. 국내외 경제 환경 변화
3. 2011년 주택 수급 분석
4. 재개발·재건축 이주철거 물량 분석
5. 2010년 정부 부동산 정책 회고 및 2011년 방향
6. 2011년 주요 변수 종합

제4장 미리 가본 2011년 지역별 부동산 시장
1. 전국 부동산 시장 전망
2. 서울시 부동산 시장 전망
3. 인천시 부동산 시장 전망
4. 경기도 부동산 시장 전망
5. 부산시 부동산 시장 전망
6. 대구시 부동산 시장 전망
7. 광주시 부동산 시장 전망
8. 대전시 부동산 시장 전망
9. 울산시 부동산 시장 전망